Illinois oferuje kwalifikującym się osobom, które po raz pierwszy chcą kupić dom, wsparcie do 15 tys. dolarów na pokrycie wkładu własnego i kosztów zamknięcia transakcji. W ten sposób władze stanu chcą walczyć z wysokimi cenami nieruchomości i stopami procentowymi.
Gubernator J.B Pritzker ogłosił w środę uruchomienie programu wraz z Illinois Housing Development Authority. Pomoc udzielana jest w formie drugiej hipoteki o zerowym oprocentowaniu. Spłata będzie odroczona do 30 lat, chyba że dom zostanie wcześniej sprzedany lub przefinansowany. Informacja ta pojawiła się zaledwie parę tygodni po tym, jak Pritzker wygłosił przed Zgromadzeniem Ogólnym Illinois orędzie i przedstawił projekt budżetu. Zwrócił w nim uwagę na swoje wysiłki, zmierzające do obniżenia kosztów dla mieszkańców Illinois. Pritzker ubiega się w listopadowych wyborach o trzecią kadencję gubernatora Illinois. Mieszkalnictwo jest niewątpliwie jednym z głównych wyzwań dla ustawodawców, ponieważ ograniczone zasoby mieszkaniowe i wyższe stopy procentowe utrudniają zakup domu, zwłaszcza młodszym osobom o niższych dochodach. Według agencji obrotu nieruchomościami Zillow, średnia cena domu w Illinois pod koniec stycznia wynosiła około 277 483 dolarów, co stanowi wzrost o 4,4% w porównaniu z rokiem poprzednim. W Chicago średnia wartość domu w styczniu wynosiła blisko 305 295 dolarów, czyli była wyższa o 2,4% w porównaniu do 2025 roku. W niektórych dzielnicach, takich jak Pilsen, średni koszt domu przekraczał 400 tysięcy dolarów. „Posiadanie domu jest fundamentem amerykańskiego snu i kluczowym czynnikiem budowania bogactwa przez pokolenia – ale wysokie koszty wykluczyły zbyt wiele pracujących rodzin z rynku” – czytamy w oświadczeniu Pritzkera. Biuro gubernatora poinformowało, że warunki przy kwalifikowaniu się do otrzymania wsparcia zależą od zdolności kredytowej, dochodów gospodarstwa domowego oraz ceny zakupu domu. Kredytobiorca musi mieć tzw. scoring kredytowy na poziomie 640 lub wyższym i musi wnieść wkład własny w wysokości co najmniej 1% ceny domu lub 1000 dolarów, w zależności od tego, która kwota jest wyższa. Potencjalni nabywcy domów są również zobowiązani do ukończenia doradztwa w zakresie zakupu domu, aby upewnić się, że podejmują najlepszą dla siebie decyzję. Przykładowo w powiecie Cook program będzie dostępny dla osób kupujących dom po raz pierwszy i zarabiających do 137 885 dolarów rocznie, w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Z kolei w powiecie DuPage kwotę oszacowano na 143 880 dolarów, w powiecie Grundy na 142 560 dolarów, w powiecie Kane na 143 880, w powiecie Kankakee na 132 120, w powiecie Kendall na 158 880 dolarów, w powiecie Lake na 143 880 dolarów, w powiecie McHenry na 143 880 dolarów a w powiecie Will na 143 880 dolarów. Więcej informacji na temat wsparcia Illinois dla osób po raz pierwszy kupujących dom znaleźć można na ihdamortgage.org/homebuyers.
